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湖北恩施房协发文“纠正”房价猛降 三四线楼市

标签: 配资界 股指配资 发表于:2019-06-13 12:35 作者:admin 来源:admin

  华夏时报记者刘诗萌 北京报道

  走过了两年暴跌之路,一片看空声中三四线楼市降价这只“狼”终于来了。

  日前,网络下流传着一份由湖北恩施州恩施市房地产协会发布的《关于波动恩施房地产市场价钱预警的告诉》。这份发送给恩施市各房地产企业,抄送恩施市人民政府、住建局、自然资源和规划局的红头文件指出,局部楼盘采取大幅度降价的方法促销,包括收盘价低于备案价800元-1200元/平米、余盘4000元-4500元/平米甩卖兜售等十种降价行为,对恩施的房地产市场带来了不利影响。恩施市房协要求收盘在售的企业纠正不良做法,并将协助主管部门对备案价钱的上限低价停止制度性约束。

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对《华夏时报》记者表示,恩施此次文件进一步 期货从业资格考试鑫东财配资 表现了“稳房价”的概念,即房价过快下跌和过快下跌都不允许。三四线城市楼市降温态势是市场行为,自身也是合理的挤房价泡沫的做法。但是从实践状况看,局部降价分明搅扰了市场,也招致各楼盘自觉降价,进而搅扰了市场,这显然也是政府需求管控的。

十条“罪行”,降价30%

  依据这份文件,以后恩施市楼盘降价的次要表现有十条,其中有四条明白了调查数据:有的楼盘高备案价,低价收盘,降价幅度在备案价根底上下调800元-1200元/平米;局部楼盘采取分期预售和销售,前后价钱降幅在300元-500元/平米;有的楼盘无故不按市场价钱规律办事,楼盘全体价钱比去年同期大幅下降200元-500元/平米;局部余盘采取甩买价格兜售,成交价钱在4000元-4500元/平米之间。

  另外六条则包括低价诱客,惹起市场动摇极大;综分解本与实践销售价钱构成宏大反差,给楼盘留下不可继续开展的空间;低价蓄客,甚至未操持预售答应证即变相收取押金和办卡;以分销、电销方式与第三方协作降价,用工程款抵扣房、外部福利房等变相降价扰乱市场;销售人员到其他售楼部外拉客,影响恶劣;违背相关标准,楼层设计高度降低至2.7米左右,为购房者入驻埋下矛盾隐患等。

  恩施土家族苗族自治州包括1市7县,州政府所在地恩施市是县级市,其他七个县包括利川、建始、巴东、宣恩、咸丰、来凤和鹤峰。恩施市全市总人口82万,城市建成区面积45平方公里。记者留意到,2019年2月底由恩施州房协发布的《2018年度恩施房地产市场报告》显示,2018年恩施市新建商品住宅成交均价为6165.58元/平米,为全州最高,是该州房价最低的巴东县均价的两倍以上。相比之下,余盘甩卖的价钱比均价下降了30%左右,简直同2016年房价尚未开端疾速拉升时的价钱持平。

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